# Appartamento di 150 m² con più di 5 locali a Teram

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** San Nicolò a Tordino, TE, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:16:24.240Z
- **Last updated:** 2026-08-22T09:14:50.082Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:11 (128708220) - In VENDITA nel Comune di TERAMO, in frazione San Nicolò A Tordino, e più precisamente in via Fedele Romani n. 21, DUPLEX di 167 mq commerciali, posto al secondo piano senza ascensore (40 gradini a piedi), all'interno di una palazzina realizzata nel 1994 in cemento armato e composta da sole 6 unità abitative. L'immobile, disposto su due livelli, e di circa 120 mq calpestabili, è così composto: al primo livello (2° piano dell'edificio) di circa 85 mq lordi (70 mq netti coperti) troviamo ingresso, ampio soggiorno (presente la canna fumaria per un eventuale camino), angolo cottura, disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola), bagno completo con vasca e due ampi balconi a livello; al secondo livello (condonato ed perfettamente abitabile) mansardato (3° piano dell'edificio) di circa 65 mq lordi (50 mq netti coperti), a cui si accede tramite una scalinata interna all'abitazione, troviamo un salottino/studiolo, due camere da letto (di cui una matrimoniale con balcone al suo interno ed una singola) ed un bagno completo con box doccia; completano la proprietà, una cantina di 9 mq ed un posto auto coperto di circa 10 mq, entrambi ubicati al piano seminterrato del fabbricato; il condominio inoltre gode al pianterreno di 5 parcheggi esterni, non assegnati, ad uso esclusivo dei condomini. L'unità immobiliare, disponibile da subito, presenta spese condominiali nell'ordine delle 50 euro mensili, dispone di due lati liberi paralleli e presenta un'ottima esposizione con affaccio ad Est-Ovest. L'abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica in classe F, si trova in ottime condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in gres, infissi esterni in doppio vetro-legno con zanzariere e tapparelle in pvc, impianto di climatizzazione (sono presenti 4 split equamente distribuiti tra i due livelli), porte interne in legno bianco, impiantistiche risalenti all'epoca di costruzione e r

## Source and attribution

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