# Immobile in asta di 94562 m² a San Giorgio del San

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 52,490 EUR
- **Location:** Benevento, BN, Campania, IT
- **Floor area:** 94562 m²
- **Published:** 2026-09-09T07:03:39.898Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:54:55.036Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4584015 - 24/09/2026 (129323772) - Terreno agricolo in asta a San Giorgio del Sannio (BN) - Località Bosco Lupino (CAP 82020)

Il lotto di terreno agricolo si trova nel Comune di San Giorgio del Sannio, in località Bosco Lupino, un'area vocata all'agricoltura con prevalenza di oliveti e coltivazioni estensive di cereali. Nelle vicinanze è presente un'area di recente fabbricazione con complessi condominiali e ville unifamiliari.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende per una superficie catastale totale di circa 9.45.62 ettari ed è costituito da diversi appezzamenti. La perizia rileva 1.45.02 ettari di oliveto, 5.28.18 ettari di bosco e 2.57.78 ettari di pascolo. Una porzione di 516 mq del terreno ricade in Zona H, risultando edificabile secondo gli indici previsti dalle NTA del PUC adottato.

Caratteristiche e dotazioni
L'oliveto, di circa venti anni, presenta un sesto d'impianto regolare con circa 350 piante, sebbene necessiti di potatura. Il bosco è di carattere naturaliforme, con specie tipiche dell'area mediterranea come roverella e robinia. Le superfici a pascolo, in passato seminative, non sono coltivate da diversi anni. Il terreno non dispone di impianti di irrigazione o recinzione. L'accesso al lotto avviene tramite l'attraversamento di particelle di proprietà di terzi, rendendolo un fondo intercluso.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona collinare con vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è occupato con un contratto di comodato d'uso gratuito con scadenza al 15/11/2027, ma è libero per la procedura alla scadenza. La perizia evidenzia che il compendio è destinato ad uso agricolo e di protezione ambientale, con possibilità di edificazione limitata alle attività agricole e residenziali per Imprenditori Agricoli Professionali, ad eccezione della porzione edificabile in Zona H.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Ris

## Source and attribution

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