# Locale commerciale in vendita con giardino a Orbetello in via della pace 50 - albinia

> Canonical listing: https://landomo.it/property/59aecf3f-e9f1-490e-b2b0-dec2611fa521

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Albinia, orbetello, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-08-04T19:34:29.368Z
- **Last updated:** 2026-10-19T07:21:55.114Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

TOSCANA ALBINIA Ampio fondo con giardino privato!!! Nel cuore della zona residenziale di Albinia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uninteressante soluzione al piano terra che rappresenta unopportunità rara per chi desidera creare uno spazio su misura. Attualmente accatastato come fondo commerciale ad uso ufficio, limmobile offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione, lasciando allacquirente la libertà di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su circa 110 mq interni, oggi organizzati con due stanze indipendenti, ampi spazi facilmente rimodulabili grazie a divisori amovibili, bagno e antibagno. Una delle stanze si apre direttamente sul vero valore aggiunto dellimmobile: un giardino privato di circa 90 mq, completamente recintato, ideale per realizzare unoasi verde, una zona relax o uno spazio da vivere durante tutto lanno. Lingresso è indipendente e preceduto da un lastricato esclusivo, che garantisce privacy e praticità fin dal primo accesso. Limmobile è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi con doppi vetri, inserito al piano terra di un edificio attualmente in fase di ristrutturazione, in una posizione luminosa, tranquilla e con ampia disponibilità di parcheggio. Perché alcune opportunità non si limitano ad essere acquistate: aspettano soltanto qualcuno capace di immaginare ciò che possono diventare.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/59aecf3f-e9f1-490e-b2b0-dec2611fa521
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.