# IMMOBILE CON TERRENO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Castelleone di Suasa, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 340 m²
- **Published:** 2026-11-02T09:26:56.812Z
- **Last updated:** 2026-11-14T19:14:53.965Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Castelleone di Suasa (AN): Porzione Terra-Cielo di Casale (340 mq) con 1,1 Ettari di Terreno Agricolo. Vendibili anche Frazionati.
Testo dell'Annuncio:
In Contrada Pian Volpello n. 45, a Castelleone di Suasa (AN), proponiamo in vendita una proprietà rurale dalle ampie metrature, ideale per imprese edili, investitori o privati interessati a un progetto di demolizione e ricostruzione o ristrutturazione integrale.
L'immobile fa parte di un complesso trifamiliare ma si sviluppa come porzione terra-cielo indipendente sul fronte e sui lati principali, godendo di un'eccellente esposizione sulle colline marchigiane.
La proprietà offre massima flessibilità di acquisto, con la possibilità di rilevare i lotti anche singolarmente:
📐 LOTTO 1: Fabbricato Residenziale e Annessi con Corte – € 20.000
Il lotto comprende un volume complessivo di circa 340 mq commerciali, così distribuiti da visura catastale recente:
•Unità Abitativa (Cat. A/3): Porzione cielo-terra di 7,5 vani (141 mq catastali) sviluppata su tre livelli (Piano Terra, Primo e sottotetto/soffitta).
•Magazzini e Depositi (Cat. C/2 - C/6): Tre corpi attigui al piano terra per un totale di oltre 190 mq calpestabili (rispettivamente di 107 mq, 52 mq e 42 mq lordi), storicamente utilizzati come cantine, stalle e ricovero attrezzi con tettoia aperta.
•Corte Esterna: Ampio scoperto che circonda le unità, registrato come bene comune non censibile, ideale per gestire accessi carrabili e parcheggi in totale autonomia.
•Nota tecnica: Gli immobili necessitano di un intervento di ristrutturazione totale/ricostruzione. Le imposte di gestione (IMU) sono calcolate sulle rendite vigenti.
🚜 LOTTO 2: Terreno Agricolo Panoramico – € 25.000
Confinante con la corte del casale, splendido appezzamento di terreno agricolo (Qualità: Seminativo/Uliveto) della superficie esatta di 11.060 mq (oltre 1,1 ettari). Il terreno si sviluppa in pendenza dolce, è pienamente accessibile con mezzi agricoli e si presta a qualsiasi tipo di coltura local

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/59a8e832-fbea-407d-98eb-4141ff19bacf
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