# TRILOCALE CON BALCONE E ACCESSO INDIPENDENTE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Marcigliana, Municipio Roma III, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T02:29:34.884Z
- **Last updated:** 2026-10-12T02:09:18.864Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Occasione rara in zona Metro B. In palazzina, con accesso indipendente e nessuna spesa condominiale, un trilocale luminoso e ben distribuito: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, balcone,bagno e ripostiglio. Affaccio aperto. Da ristrutturare, quindi con il margine giusto per creare la casa che vuoi -- o per entrare a un prezzo interessante e uscirne con una plusvalenza.
Non paghi condominio. Non condividi l'ingresso. Hai già la pianta giusta: zona giorno spaziosa, cucina separata e vivibile, due camere vere e un ripostiglio che diventa lavanderia o deposito. Il bagno, completo e finestrato, è il primo ambiente da rinnovare: con un intervento mirato l'appartamento cambia faccia e sale di valore.
Perché conviene adesso
* Entrata indipendente, privacy da villetta dentro la città
* Nessuna spesa condominiale, costi fissi al minimo
* Affaccio aperto, niente fronte palazzo
* Impianto di Allarme
* Distribuzione già commerciale: soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere, ripostiglio
* Da ristrutturare: compri sotto mercato e decidi tu finiture e stile
* Perfetto come prima casa o come operazione: ristrutturi e rivendi, oppure metti a reddito in una zona che si muove
La zona fa il resto Casal Bruciato a pochi passi da Via Tiburtina, a un passo da negozi, bar, servizi e mezzi. La Metro B è dietro l'angolo: centro città in pochi minuti, senza rinunciare alla vita di quartiere.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Collatino Casal Bruciato - Via Cherso n.40 - ###phonenumber###/###phonenumber### -

## Source and attribution

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