Immobile in asta di 64160 m² a Reggello

Terreno in vendita, 64160 m²

Reggello, Pontifogno

89.990 €

Prezzo su richiesta/m²

Pubblicato 27 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4651054 - 20/01/2027 (133887642) - Terreno agricolo in asta a Reggello (FI) - Località Caselli La Torre L'appezzamento di terreno agricolo, per gran parte ad uliveto, è ubicato a Reggello (FI), in località Caselli La Torre. Si trova a monte rispetto a un complesso immobiliare, dal quale è separato da una strada comunale. La zona circostante è prevalentemente agricola, con tessuto edilizio a destinazione residenziale. Il terreno è posto a nord-est rispetto al centro abitato di Reggello, dal quale dista circa 600 metri in linea d'aria. La viabilità di collegamento con il centro abitato, seppur tortuosa, è asfaltata fino al complesso immobiliare adiacente. Superficie e distribuzione interna Il lotto si sviluppa per una consistenza complessiva di 64.160 mq. La superficie è suddivisa in 54.893 mq di uliveto, 8.107 mq di coltivo abbandonato e 1.160 mq di incolto sterile. Il terreno presenta un dislivello di 190 metri, compensato da terrazzamenti con muretti in pietra. All'interno della proprietà sono presenti un laghetto antincendio e un serbatoio GPL fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato dalla presenza diffusa di ulivi e terrazzamenti con muri a retta. Sono presenti percorsi campestri e varie linee elettriche aeree. Un serbatoio GPL fuori terra è ubicato all'interno della particella 200. L'intero appezzamento è compreso nel Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA), che prevedeva la piantumazione di nuovi ulivi e la manutenzione dei terrazzamenti. Il terreno ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico e in aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del Dlgs n. 42/2004. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite strade campestri che attraversano l'intera area. Il contesto urbanistico è classificato come zona extraurbana E4 (agricola produttiva pedemontana) e Sistema Territoriale Montano. Alcune particelle sono state interessate da incendi nel 2003, con vincoli di

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