# Immobile in asta di 269760 m² a Rapolano Terme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,240 EUR
- **Location:** Siena, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 269760 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:44:14.007Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:39:25.201Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4607943 - 14/10/2026 (130844050) - Terreno agricolo in asta a Rapolano Terme (SI)

Il compendio di terreni è ubicato nel comune di Rapolano Terme (SI), in prossimità del Lago del Calcione. Si tratta di ex superfici forestali situate nel fondo valle, caratterizzate dalla presenza di un lago artificiale e di una diga, realizzati negli anni Settanta, che costituiscono opere pubbliche di rilevanza territoriale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto 1 si estende per una superficie complessiva di 26.97.60 ettari ed è composto da 21 unità immobiliari catastali. Il valore del lotto è fortemente influenzato dalla presenza di opere pubbliche e dalla gestione pubblica, essendo attualmente gestito in concessione demaniale all'Ente Acque Umbre-Toscane.

Caratteristiche e dotazioni
La stima del compendio è stata effettuata considerando le caratteristiche patrimoniali dei beni, equiparando le superfici a tare non produttive, in assenza di comparabili sul mercato. Il valore è stato determinato in base ai Valori Agricoli Medi (VAM) per gli incolti produttivi. È presente una trascrizione contro del 06/06/1975 relativa a un iter espropriativo per l'acquisto dei terreni al Demanio dello Stato.

Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona caratterizzata dalla presenza del Torrente Foenna e delle opere idrauliche connesse al Lago e alla Diga del Calcione. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità unica per l'acquisto di un'ampia superficie territoriale con specificità legate alla gestione delle risorse idriche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.000,00
Offerta minima: € 8250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie (26.97.60 ha)
* Ubicazione presso il Lago del Calcione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza

## Source and attribution

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