Negozio in vendita a Sabaudia

Locale commerciale in vendita, 85 m²

Sabaudia, Mezzomonte

100.000 €

1.176 €/m²

Pubblicato 10 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

SABAUDIA-ZONA MEZZOMONTE: In zona residenziale, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, uno splendido Locale Commerciale di 85 mq calpestabili, disposto su due livelli, rifiniture di pregio, completamente Ristrutturato, dotato di un servizio igienico. Ultima attivit svolta stato un bar che e' stato un riferimento in zona per molto tempo. Impianto di videosorveglianza ed impianto di allarme, grate di sicurezza e tv inclusa nella dotazione. Impianti a norma tutti verificabili POSIZIONE STRATEGICA DISTANZE Riferimento Distanza approssimativa Sabaudia Centro 7,3 km / 1012 minuti in auto Sabaudia Mare / Lungomare 6 km / 810 minuti in auto Mezzomonte una zona tranquilla, residenziale e ben collegata, lontana dal traffico ma vicina a tutti i servizi principali e al mare premiato dalla Bandiera Blu PUNTO FORTE: CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO possibile trasformare il locale da commerciale a civile abitazione Grazie alla normativa vigente (art. 23-ter DPR 380/2001, aggiornata dal DL Salva Casa), il cambio di destinazione da commerciale a residenziale ammissibile e agevolato, subordinato alla presentazione della SCIA e al pagamento degli oneri di urbanizzazione, in conformit alle disposizioni comunali. Perch conviene: Spazi ben distribuiti su due livelli ? facilmente convertibili in bilocale/trilocale Superficie 85 m ? conforme ai requisiti minimi per abitazione Gi ristrutturato ? costi aggiuntivi limitati Ideale come casa per le vacanze o investimento da mettere a reddito. Subito disponibile: Non devi ristrutturare niente entra e avvii l'attivit o inizi la conversione Doppia opportunit: Lo usi come negozio/bar/ufficio OPPURE lo trasformi in casa Sicurezza garantita: Impianti completi, grate, allarme e telecamere gi installati Posizione ideale: Vicino al mare e al centro, in zona silenziosa e apprezzata Valore certo: L'immobile gi ammodernato, protegge il tuo investimento nel tempo "Un'occasione rara: un locale ristrutturato, sicuro, tecnologicamente dotato e con la libert di sceglierne la destinazione. Oggi attivit, domani casa. Tutto a pochi minuti dal mare pi bello del Lazio."

Posizione

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