# Villa in vendita con giardino a Arcola

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Fresonara, arcola, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:36:42.454Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:48:17.134Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

A soli 5 minuti da Sarzana e 10 da Lerici, la tua oasi di tranquillità ti aspetta. Se sogni una villetta indipendente, immersa nel verde, con finiture curate nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort, questa è la casa perfetta per te. 180 mq distribuiti su tre livelli, pensati per offrire spazi funzionali e raffinati, sia per la vita quotidiana che per i momenti di convivialità. Esterni che incantano Varcato il cancello carrabile automatico, ti accoglie unatmosfera di pace e natura. Lingresso dispone anche di un secondo cancello automatizzato, ideale per ospitare più auto comodamente allinterno. Il giardino pianeggiante di 500 mq è il cuore verde della proprietà: qui puoi installare una piscina, rilassarti sotto il sole o goderti pranzi e cene allaperto nell'area piastrellata. Interni luminosi e accoglienti Piano rialzato: Elegante open space con ampia zona living, portafinestra sul porticato e vista aperta sul verde. Cucina su misura, attrezzata e ben distribuita, con ulteriore portafinestra sul terrazzo. Bagno con grande doccia e finiture moderne. Piano superiore: Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo/solarium, cabina armadio angolare e armadio a muro. Seconda camera da letto con letto da una piazza e mezza, ampia scrivania e armadio. Bagno principale spazioso, luminoso, dotato di vasca idromassaggio angolare e doppi lavabi. Il vero gioiello: la taverna Al piano seminterrato, collegato internamente ma anche con accesso indipendente, si trova una taverna open space di circa 75 mq, il luogo ideale per accogliere famiglia e amici. Cucina in muratura, forno a legna, ampia zona pranzo con tavolo da 16 posti. Zona living con divani e TV, perfetta per serate cinema. Bagno di servizio e ampio ripostiglio. Lambiente è completamente abitabile, con ben cinque finestre che garantiscono luce naturale e ottima ventilazione. Un ambiente versatile, perfetto per cene, feste o semplicemente per rilassarsi in unatmosfera calda e accogliente. Comfort e risparmio energetico La villetta è dotata di impianto di riscaldamento a pellet, collegato allimpianto termico/idraulico, che assicura spese contenute in inverno, nonostante lampia metratura. Completa la proprietà un locale tecnico esterno con caldaia a gas per lacqua sanitaria estiva, utilizzabile anche come comoda cantina. Unoccasione rara, da non lasciarsi sfuggire. Una casa dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, funzionalità ed eleganza, a due passi dal mare e dalle colline liguri. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente

## Source and attribution

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