# Villa di 180 m² con 5 locali e box auto a Clavesan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Madonna della Neve, CN, Piemonte, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-29T19:57:38.341Z
- **Last updated:** 2026-08-17T07:34:18.031Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:757.Clavesana (126132289) - Sei alla ricerca di una Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica, un rifugio autentico dove la quiete della campagna si fonde con uno degli orizzonti più spettacolari del Piemonte? La proprietà che ti presentiamo non è solo una casa, ma l'incarnazione di un sogno: un antico casale sapientemente ristrutturato a Clavesana, che custodisce nel suo DNA l'essenza delle Langhe e regala una vista emozionante sulle Alpi e sulla Valle del Tanaro. Qui, ogni giorno inizia e finisce con un quadro naturale in continua evoluzione, dipinto dalle luci del sole che accarezzano le vigne e si specchiano sulle vette innevate. Scopri la possibilità di vivere in un angolo di Italia celebrato in tutto il mondo, dove il tempo sembra scorrere secondo ritmi più naturali e autentici.
La Proprietà: Un Casale Ristrutturato con Anima e Vista Senza Confini
Oltrepassando il cancello d'ingresso, si accede a un regno di privacy e pace. La Casa Rustica, completamente ristrutturata, si sviluppa armoniosamente su un terreno di circa 5300 mq, che include un ampio giardino privato, un noccioleto e una corte condivisa sul lato interno, tipica delle antiche cascine.
Oltre ad un bosco di 1500mq nelle immediate vicinanze.
La pietra locale e il mattone a vista, materiali protagonisti della ristrutturazione, dialogano per creare un'atmosfera calda e accogliente, rispettosa dello stile tradizionale langarolo. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti e complementari, offrendo una flessibilità perfetta per una famiglia allargata, per ospiti o per una potenziale rendita. Al piano primo, un luminoso bilocale offre una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Al piano terreno, un secondo alloggio di soggiorno/angolo cottura, camera, bagno con l'aggiunta di un ampio garage. Il fascino autentico si scopre scendendo al piano seminterrato, dove una suggestiva cantina con volte in mattoni custodisce

## Source and attribution

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