# Immobile in asta di 386 m² a Capannoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 14,470 EUR
- **Location:** Pisa, PI, Toscana, IT
- **Floor area:** 386 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:44:14.007Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:12:57.551Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625298 - 29/10/2026 (132115628) - Terreno edificabile in asta a Capannoli (PI) - Via Gramsci (CAP 56033)

Il terreno è ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci, in una zona periferica del centro abitato ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali e dotata dei principali servizi pubblici e privati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta è un terreno di circa 386,00 mq di superficie commerciale. Attualmente si presenta come un'area scoperta.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al Catasto Terreni. La perizia rileva la presenza di una servitù di elettrodotto relativa a linee in cavo interrato a media e bassa tensione di adduzione alla cabina, con un tracciato di circa 4,00 ml che interessa una porzione della particella 589. Di tale servitù si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita.

Contesto e collegamenti
La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Tali caratteristiche conferiscono al terreno un discreto livello di accessibilità e fruibilità. Il terreno è libero per la procedura. Sebbene gli effetti urbanistici del Piano di Lottizzazione siano decaduti, permane la possibilità di riconferma o nuova pianificazione attuativa in futuro.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.300,00
Offerta minima: € 14.475,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Buona accessibilità
* Potenziale edificatorio futuro

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acq

## Source and attribution

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