# Villa di 240 m² con 4 locali a Faenza

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Modigliana, Quartiere Centro Sud, RA, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T00:00:11.136Z
- **Last updated:** 2026-09-02T06:01:00.240Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (131914988) - FAENZA (via Modigliana) - Le Chiavi di Casa propone una casa che sorprende per lo spazio e il contesto unico in cui è inserita, pochi minuti dal centro di Faenza,

Circa 210 mq di abitazione e 1.000 mq di verde privato, in una posizione che permette di vivere circondati dal verde e dalla tranquillità, pur avendo Faenza a pochi minuti e la comodità della pista ciclabile che conduce direttamente in città.

La zona giorno, con cucina a vista, si apre direttamente sul portico di 10 mq e sul grande spazio verde, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e l'esterno.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, pensata come una vera suite privata, con porta finestra sul verde e un grande bagno privato finestrato, completo di doccia e doppio lavabo. Completano il piano una camera singola, uno studio e un secondo bagno.

Ma è scendendo al piano interrato che questa casa rivela il suo lato più sorprendente.
60 mq di tavernetta luminosa, grazie alle grandi finestre, da trasformare in una seconda zona living, uno spazio per accogliere gli amici, una sala cinema o semplicemente quel luogo della casa dove ritrovarsi e stare bene.

E non finisce qui: un'ampia lavanderia, e un ulteriore ambiente di circa 25 mq, luminoso e versatile, ideale per creare una palestra, uno studio, una sala hobby, uno spazio per gli ospiti o qualsiasi ambiente che la tua famiglia possa desiderare, oltre a un bagno.

È proprio questa abbondanza di spazi a rendere la casa così interessante: ambienti da vivere, da condividere e da trasformare secondo le proprie esigenze.

Costruita nel 2009, è dotata di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, tetto ventilato, caldaia a condensazione, predisposizione per fotovoltaico e solare termico, zanzariere, inferriate e impianto di allarme.

All'esterno, 1.000 mq di giardino privato, un grande spazio da vivere all'aperto, da personalizzare e trasformare nel proprio angolo di verde.

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## Source and attribution

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