# Capannone in vendita a Modugno in strada provinciale palese-modugno 12 - industriale

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,100,000 EUR
- **Location:** Bari, vendita, IT
- **Floor area:** 4000 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:32:19.246Z
- **Last updated:** 2026-08-21T13:23:53.797Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Capannone in vendita a Modugno - zona ASI Opportunità di Investimento Industriale a Modugno SP54 verso Palese Aeroporto Arcadia Immobiliare propone in vendita esclusiva un importante complesso industriale indipendente situato a Modugno (BA), lungo la Strada Provinciale 54, principale arteria di collegamento tra la zona industriale e laeroporto di BariPalese. Una posizione strategica, perfettamente collegata con la rete viaria primaria (SS16, SP231 e A14), che garantisce massima accessibilità per la logistica e la distribuzione. Limmobile si sviluppa allinterno di un piccolo complesso industriale composto da due unità totalmente autonome. La proprietà oggetto di vendita comprende: Capannone industriale di circa 3.500 m, con altezza utile sotto trave di 7,5 m, ideale per attività produttive o logistiche; Palazzina uffici su due livelli di circa 400 m a piano terra, completa di tutti gli impianti; Locale interrato di ulteriori 400 m con accesso sia dall'interno della palazzina con scala che dall'esterno. E' funzionale come archivio, deposito o locali tecnici; Ampio piazzale perimetrale di circa 6.000 m, che assicura ottima manovrabilità per mezzi pesanti e possibilità di stoccaggio esterno. Lintero compendio si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente locato a una primaria multinazionale, garanzia di solidità e continuità reddituale. Contratto di locazione in corso fino a marzo 2031, con una rendita lorda annua pari al 5,6%, configurandosi così come un asset ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di una operazione a reddito solida e di lungo termine nel cuore del polo industriale barese. Su richiesta, è possibile acquistare lintero complesso, composto anche da: Secondo capannone di circa 3.500 mq Palazzina uffici di 400 m Piazzale aggiuntivo di 6.000 m Soluzione ideale per investitori istituzionali, operatori logistici e aziende che necessitano di ampie superfici attigue in una delle zone industriali più richieste di Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito ***.*******.**

## Source and attribution

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