# Rustico / Casale di 326 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Arezzo, AR, Toscana, IT
- **Floor area:** 326 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:32:05.972Z
- **Last updated:** 2026-08-28T07:44:36.293Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:5347 (128274044) - House Immobiliare propone in vendita:

Nelle splendide colline di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita casale indipendente di circa 326 mq, completamente e finemente ristrutturato, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche originali e alla qualità dei materiali.

Al piano terra l'ingresso conduce a un elegante soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e un ampio salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando un forte dialogo tra interno ed esterno. Completano il livello una camera/studio con bagno.
Tramite una suggestiva scala in pietra serena si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a studio con camino, cucina con camino e ripostiglio, rendendo l'immobile ideale anche per ospitalità di alto livello

La proprietà comprende diversi annessi:

un annesso adiacente all'abitazione di 50 mq, utilizzato come garage; altri due annessi di 64 mq e 16 mq, uno dei quali dotato di angolo cottura in marmo e forno a legna, perfetto per momenti conviviali.

Completa la proprietà terreno di circa 10.000 mq, con pozzo, 52 ulivi, limonaia di 12 mq e ulteriore annesso di 50 mq.

L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio, tre stufe a pellet e camini a legna, garantendo comfort e atmosfera in ogni stagione.

Posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Siena, Arezzo, Firenze e le rinomate località di Cortona, Montepulciano, Val d'Orcia e Maremma.

Soluzione di assoluto pregio, ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

Ulteriori Informazioni in Agenzia
sede di Sansepolcro
Via Dei Malatesta, 52
Tel. ###phonenumber###
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## Source and attribution

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