# Bilocale con terrazzino a San Mauro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Sant'Anna, TO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-05T19:05:14.791Z
- **Last updated:** 2026-08-21T17:49:10.282Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

San Mauro Torinese Via Cervino In palazzina di soli tre piani, inserita in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort abitativo, indipendenza gestionale e ottima resa da investimento. Limmobile è composto da living su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno.
Uno spazioso terrazzino, accessibile dalla cucina e dallingresso, consente di vivere e godere appieno della superficie esterna, ideale per momenti di relax. Lappartamento è stato ristrutturato nel 2005 con materiali e soluzioni che valorizzano comfort e luminosità:
infissi in legno con doppio vetro
pavimentazione in cotto e ceramica
inserti in vetrocemento che donano maggiore luce e ampiezza agli ambienti
camino funzionante nel soggiorno
porta blindata
termo arredi nei locali di servizio Si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, soluzione che garantisce autonomia nella gestione dei consumi.
Nessuna spesa condominiale, caratteristica particolarmente interessante anche in ottica investimento. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Limmobile è attualmente locato con rendita di 400 mensili, con contratto di locazione in scadenza nel 2027, ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La zona
Limmobile è situato in Via Cervino a San Mauro Torinese, in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro del paese e dal confine con Torino. La zona è servita da supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, uffici pubblici e servizi di prima necessità.
Presenti
RIFERIMENTO: V000513
CLASSE ENERGETICA: F 120,7 kWh/m2 a

## Source and attribution

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