# Rustico / Casale di 1150 m² con più di 5 locali a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Lucca, LU, Toscana, IT
- **Floor area:** 1150 m²
- **Published:** 2026-08-05T16:02:36.816Z
- **Last updated:** 2026-08-28T07:44:34.833Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:LA CASCINA (126993109) - Stai cercando un grande progetto in Toscana, con oltre 11 ettari in corpo unico e fabbricati storici da trasformare in un investimento agricolo o ricettivo di alto livello?

MASSAROSA - LUCCA

Complesso immobiliare da ristrutturare con terreni agricoli: potenziale agrituristico e multifunzionale

Nel verde della campagna toscana, in posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dalla Versilia e dal fascino di Lucca, si trova questo complesso immobiliare dalle dimensioni rare e dalle potenzialità straordinarie, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o turistico-ricettivo immerso nella natura.

POSIZIONE

Contesto rurale autentico, fuori dai centri abitati, con un paesaggio che unisce pianura, collina e vicinanza al mare. Una location perfetta per chi cerca privacy, spazio e un'opportunità concreta di valorizzazione.

CONSISTENZA E FABBRICATI
La proprietà comprende oltre 11 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, con destinazione seminativo e frutteto.

Fabbricati per oltre 1.000 mq complessivi (circa 3.500 mq), con elementi di grande valore storico e funzionale:

Casa padronale (piano terra e primo piano)
Antico forno sul retro della casa padronale
Casa contadina con fondi, rimesse, fienile e vecchia stalla (piano terra e primo piano)
Stalla (realizzata con permesso edilizio del 1967)
Gli immobili (ad eccezione della stalla) sono ante 1967 e pertanto urbanisticamente legittimi.

STATO E POSSIBILITÀ DI SVILUPPO
Il complesso richiede ristrutturazione integrale: un punto di partenza ideale per chi desidera modellare la proprietà secondo un progetto preciso e ambizioso.

Interventi ristrutturabili con SCIA, previo parere degli enti territoriali.
La casa padronale risulta posizionata a distanza utile dall'argine, elemento che facilita la gestione autorizzativa dell'intervento.

Con un Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale, la proprietà può diventare:

agriturismo

## Source and attribution

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