Appartamento 3 locali in vendita, 80 m²

Roma, Roma 70, Ardeatino

400.000 €

5.000 €/m²

Pubblicato 25 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILIT ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro citt e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per laeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. Larea del nuovo intervento gi collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dellAppia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticit e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilit degli ambienti. VARIE DISPONIBILIT: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilit di godere di momenti di relax e convivialit. Possibilit di completare le comodit dell'appartamento con lacquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio classificato in classe energetica "A", particolare che rende linvestimento gi corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilit di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sar a Vostra disposizione.Mostra di più

Dati principali

Superficie80 m²

Locali3

Camere da letto2

ComuneRoma

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400.000 €

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Rata mensile stimata

1.637 €/mese

Anticipo20 % · 80.000 €

80.000 €320.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare490.957 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026