# Immobile in asta di 4430 m² a Monte San Pietrangel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 29,830 EUR
- **Location:** Coste, FM, Marche, IT
- **Floor area:** 4430 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:37:01.299Z
- **Last updated:** 2026-10-14T10:46:11.884Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4513214 - 21/10/2026 (130592032) - Terreno edificabile in asta a Monte San Pietrangeli (FM) - Strada Provinciale 72 null (CAP 63815)

Il lotto 6 è ubicato a Monte San Pietrangeli, in zona periferica ma in un'area residenziale ben servita. Le zone limitrofe sono miste, con importanti centri come Civitanova Marche, Fermo, Montegranaro e Porto Sant'Elpidio facilmente raggiungibili. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 4.430 mq. È composto da diverse particelle catastali. Il BENE SEI include terreni residenziali di 3.730 mq (Foglio 8, particelle 195, 349, 352, 140), prevalentemente incolti, di forma irregolare e principalmente pianeggianti, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 72. Questi terreni sono situati in zona B di completamento e offrono la possibilità di sviluppare una volumetria maggiore. Il BENE SETTE comprende terreni in fascia di rispetto stradale non edificabili di 570 mq (Foglio 8, particelle 112, 198), incolti e piantumati a boscaglia spontanea. Infine, il BENE OTTO è un terreno agricolo di 130 mq (Foglio 16, particella 5). I terreni residenziali sono stati considerati accorpati per massimizzare le potenzialità edificatorie.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni godono di buona esposizione e illuminazione. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Gli impianti tecnici sono scarsi, mentre i servizi sono mediocri. La perizia indica una potenziale edificabilità di 3 mc/mq, con un massimo di 3 piani consentiti e distanze minime dai fabbricati e dai confini. È prevista una superficie coperta consentita di 930 mq. È necessaria una pratica catastale di fusione delle particelle per sfruttare appieno le potenzialità edificatorie.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario. La zona

## Source and attribution

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