# TERRENO A SAN MARTINO BUON ALBERGO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Montelongo, VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 8700 m²
- **Published:** 2026-08-28T04:58:30.933Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:24:06.506Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

TERRENO AGRICOLO CON VIGNETI SOAVE E VALPOLICELLA A SAN MARTINO B. A. - IN VENDITA
Descrizione: Ubicato in un contesto verde e prevalentemente agricolo nei pressi del Bosco della Fratta, una delle aree naturalistiche più caratteristiche di San Martino Buon Albergo. La posizione permette di coniugare il contesto rurale e riservato con la comodità dei servizi: il centro di San Martino è infatti facilmente raggiungibile, così come le principali vie di collegamento e i raccordi autostradali. La località si inserisce inoltre in un territorio di storica vocazione vitivinicola: proprio attraverso l'area della Fratta passa la delimitazione della zona del Soave Superiore DOCG.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
8700 mq totali prevalentemente pianeggianti, caratterizzati principalmente dalla presenza di vigneti, distribuiti su circa 2.800 mq per la produzione di Soave e circa 4.750 mq per la produzione di Valpolicella. A completare la proprietà è presente una ricca varietà di piante da frutto e ulivi, tra cui circa 30 olivi, 5 alberi di noce, 5 meli, di cui uno di varietà trentina, e 1 pero della varietà Spina Carpi.
Sul terreno sorge inoltre un magazzino di circa 30 mq, ideale come deposito per attrezzi e materiali agricoli
Soluzione ideale per viticoltori, appassionati di agricoltura o investitori alla ricerca di una proprietà agricola già caratterizzata da una importante presenza vitivinicola
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo rappresenta una delle aree più interessanti dell'hinterland veronese dal punto di vista commerciale e logistico. La presenza del casello autostradale dell'Autostrada A4 e il collegamento rapido con tangenziali e viabilità principali consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Verona sia le direttrici verso Vicenza, Padova e il resto del Nord Italia.
Dal punto di vista commerciale, San Martino Buon Albergo è una zona dinamica e consolidata, caratterizzata dalla presenza di attività produttive, negozi, aziende e poli commercia

## Source and attribution

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