Casa in vendita, 264 m²

Polignano a Mare, Rione Gelso

1.350.000 €

5.114 €/m²

Pubblicato 30 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: CBI094-1877-64226 Classe energetica: G - EPglnr: 175.55 kWh/m² PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - SAN VITO A pochi passi dal mare cristallino di San Vito e dalla suggestiva Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa immersa in un curatissimo giardino mediterraneo, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un contesto di assoluto pregio. Completamente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico realizzati tramite Superbonus 110%, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto livello. La villa si sviluppa su due livelli (Piano Terra e Piano S1) ed è composta da due unità abitative, caratteristica che la rende perfetta per due famiglie, per chi desidera ospitare amici e parenti in totale autonomia oppure per un'attività ricettiva di charme. Il piano terra conquista fin dal primo sguardo con un luminoso living open space, impreziosito da un elegante camino e da ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino. La moderna cucina con isola dialoga armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente raffinato e conviviale. Completano il piano due spaziose camere da letto e due bagni. Il piano S1, completamente rifinito e perfettamente vivibile, ospita una seconda ampia zona living, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, offrendo spazi ideali anche per famiglie numerose. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino piantumato con palme e vegetazione mediterranea, impreziosito da un suggestivo porticato con caratteristiche arcate in stile pugliese, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Ogni ambiente è stato progettato per vivere la casa in continuità con gli spazi esterni, regalando un'atmosfera luminosa, accogliente e autenticamente mediterranea.Mostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile264 m²

Camere da letto4

Bagni3

Locali5

Classe energeticaG

RiscaldamentoAutonomo

ComunePolignano a Mare

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1.350.000 €

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Rata mensile stimata

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Anticipo20 % · 270.000 €

270.000 €1.080.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare1.656.981 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026