# Immobile in asta di 104250 m² a Reggio Emilia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 149,990 EUR
- **Location:** Roncocesi, RE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 104250 m²
- **Published:** 2026-09-10T09:59:26.919Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:55:55.229Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4626389 - 05/11/2026 (132263224) - Terreno agricolo in asta a Reggio Emilia (RE) - Via S. Biagio null (CAP 42124)

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Reggio Emilia, in località Roncocesi, in una zona molto decentrata rispetto al centro abitato e alle principali vie di percorrenza. L'accesso avviene tramite un viottolo sterrato e un ponticello sul torrente Modolena. Il terreno è potenzialmente soggetto ad esondazioni, come indicato dal vigente PUG comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di Ha 10.42.50. Si tratta di terreni agricoli con destinazione a prato irriguo, privi di fabbricati o parti di essi. Le particelle catastali che compongono il lotto sono il Foglio 17, particella 26 (Ha 1.00.30, prato irriguo) e il Foglio 17, particella 440 (Ha 9.42.20, prato irriguo e seminativo irriguo).

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in sufficiente stato di coltivazione. È classificato come prato irriguo e seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi di irrigazione. Non sono presenti fabbricati sul lotto, garantendo una piena disponibilità per attività agricole. Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e rurale, con accesso tramite strada sterrata. Nonostante la posizione decentrata, la presenza del torrente Modolena conferisce una risorsa idrica per l'irrigazione. Esiste un diritto di prelazione da parte degli affittuari e dei confinanti in quanto coltivatori diretti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Ampia superficie (oltre 10 ettari)
* Destinazione a prato irriguo
* Diritto di prelazione per affittuari/confinanti

S

## Source and attribution

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