Immobile in asta di 104250 m² a Reggio Emilia

Terreno in vendita, 104250 m²

Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia

149.990 €

Prezzo su richiesta/m²

Pubblicato 10 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4626389 - 05/11/2026 (132263224) - Terreno agricolo in asta a Reggio Emilia (RE) - Via S. Biagio null (CAP 42124) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Reggio Emilia, in località Roncocesi, in una zona molto decentrata rispetto al centro abitato e alle principali vie di percorrenza. L'accesso avviene tramite un viottolo sterrato e un ponticello sul torrente Modolena. Il terreno è potenzialmente soggetto ad esondazioni, come indicato dal vigente PUG comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di Ha 10.42.50. Si tratta di terreni agricoli con destinazione a prato irriguo, privi di fabbricati o parti di essi. Le particelle catastali che compongono il lotto sono il Foglio 17, particella 26 (Ha 1.00.30, prato irriguo) e il Foglio 17, particella 440 (Ha 9.42.20, prato irriguo e seminativo irriguo). Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in sufficiente stato di coltivazione. È classificato come prato irriguo e seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi di irrigazione. Non sono presenti fabbricati sul lotto, garantendo una piena disponibilità per attività agricole. Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e rurale, con accesso tramite strada sterrata. Nonostante la posizione decentrata, la presenza del torrente Modolena conferisce una risorsa idrica per l'irrigazione. Esiste un diritto di prelazione da parte degli affittuari e dei confinanti in quanto coltivatori diretti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.000,00 Offerta minima: € 150.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie (oltre 10 ettari) * Destinazione a prato irriguo * Diritto di prelazione per affittuari/confinanti S

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