# CASA + Rendita Class A2 - Il mutuo si paga da solo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Laguito, San Prospero Strinati, RE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-06-05T17:07:06.335Z
- **Last updated:** 2026-08-11T02:36:37.082Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

DESCRIZIONE:
A Villa Argine (Cadelbosco Sopra), vendo complesso indipendente di nuova costruzione (2 unità in blocco). Un investimento che si paga da solo: affittando il piano terra, copri gran parte del mutuo, facilitando la delibera della banca!
APPARTAMENTO 1 (125mq - 1° Piano):
Luminoso living, cucina moderna, 2 matrimoniali (una con cabina armadio), bagno grande e spettacolare terrazza di 60mq.
UNITÀ 2 (45mq - Piano Terra):
Ufficio o bilocale già predisposto con impianti cucina/bagno e giardino privato. Ideale per rendita o studio.
TECNOLOGIA E RISPARMIO (Classe A2):
Domotica totale (luci, clima, sicurezza, aria) via smartphone.
Sistema depurazione e addolcitore acqua.
Zero spese condominiali (solo 2 famiglie, no amministratore).
5 posti auto privati con cancello automatico.
Predisposizione fotovoltaico.
CONDIZIONI (Prezzo 265.000?):
Solo profili qualificati: Disponibilità immediata, mutuo già deliberato o preliminare bancario attivo.
Vantaggi: No commissioni agenzia (risparmio 9.000?).
Permuta: Valuto ritiro del tuo immobile al valore pieno.
Mobili di qualità disponibili a parte.
Stefano - 329 0224740

## Source and attribution

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