# PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAPENA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-05T15:15:37.403Z
- **Last updated:** 2026-09-05T09:50:50.959Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Capena - Colle del Fagiano Porzione di villa bifamiliare divisibile con doppio ingresso indipendente
In una delle zone più richieste di Capena, nel quartiere Colle del Fagiano, a pochi metri dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto e a soli 10 minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 160 mq, sviluppata su tre livelli, dove comfort, indipendenza e funzionalità si fondono per dare vita a una casa pensata da vivere ogni giorno.
La presenza del doppio ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione ideale anche per due nuclei familiari, offrendo la giusta privacy senza rinunciare alla condivisione degli spazi.
Al piano terra l'abitazione accoglie con un soggiorno luminoso e un cucinotto. Dal soggiorno si accede sia al portico vivibile, uno spazio riservato e piacevole dove iniziare la giornata con una colazione all'aria aperta o trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di amici e familiari, sia al balcone che conduce a un piccolo giardino sul retro, ideale come angolo verde da vivere in totale tranquillità. Completano il piano una camera da letto e un bagno con doccia.
Salendo al primo piano si raggiunge la camera matrimoniale mansardata, un ambiente intimo e accogliente impreziosito dal bagno privato, ideale come zona dedicata al relax.
Il piano inferiore, rappresenta il cuore conviviale della casa: un'ampia sala hobby con cucina a vista e uscita diretta sulla corte esterna, Completano il livello una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno.
La corte privata di circa 100 mq, distribuita tra la parte anteriore e posteriore della villa, regala spazi da vivere in ogni stagione: un angolo dove i bambini possono giocare in sicurezza, gli amici possono ritrovarsi per una cena all'aperto o semplicemente concedersi qualche momento di tranquillità immersi nel verde.
A completare la proprietà troviamo un'intercapedine adibita a ripostiglio

## Source and attribution

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