# VILLA SINGOLA A MODENA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Marzaglia, San Faustino-Madonnina-Quattro Ville, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-05T15:13:33.059Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:37:46.538Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

MARZAGLIA NUOVA - ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE
In una strada chiusa, lontana dal traffico e avvolta dalla quiete di un contesto residenziale signorile, sorge questa prestigiosa villa indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, uno spazio raro dove natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio.
La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi che si affacciano sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e rilassante in ogni stagione.
Al piano principale l'ingresso introduce a un grande soggiorno accogliente, impreziosito dal cotto originale, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello due camere di generose dimensioni e un bagno.
Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio: una soluzione perfetta per chi desidera spazi autonomi senza rinunciare all'unità della casa, ideale anche per genitori e figli o per accogliere ospiti in totale comfort.
All'ultimo livello si trova un'ulteriore camera con bagno/lavanderia, uno spazio riservato e versatile, perfetto come suite, studio o area dedicata al relax.
Scendendo al piano interrato, la villa sorprende con oltre 150 mq dedicati a garage, taverna e cantina: ambienti ampi, funzionali e pronti a trasformarsi in spazi conviviali, area hobby o zona wellness.
La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture di pregio che raccontano cura e qualità: pavimenti e scala in legno, bagni in marmo, dettagli eleganti. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.
Una residenza pensata per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all'eleganza, in un contesto esclusivo dove ogni giorno inizia e finisce nella tranquillità della campagna.
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## Source and attribution

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