# 2 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Trionfale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T08:39:57.914Z
- **Last updated:** 2026-10-15T19:35:06.050Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA VEGEZIO: LUMINOSO PIANO ALTO CON BALCONE Questo appartamento, nel cuore di Balduina, è una vera e propria bomboniera in cui si percepisce, fin dal primo passo oltre la soglia, l'amore e la cura con cui è stato pensato ogni dettaglio.Situato al terzo piano di una palazzina signorile completamente e recentemente ristrutturata -- sia nelle facciate esterne che in tutte le parti comuni interne -- accoglie chi entra in un'atmosfera avvolgente, calda e luminosa. Il cuore della casa è il salotto, dove il calore del parquet si sposa magnificamente con una cucina su misura firmata Franke, aperta direttamente sul living per creare uno spazio conviviale e moderno.Alzando lo sguardo, si apprezza una magnifica controsoffittatura studiata per nascondere completamente l'impianto di aria condizionata canalizzata: un dettaglio di grande classe che garantisce la temperatura perfetta in ogni stagione (caldo e freddo) senza alcun antiestetico split a vista. La casa è inoltre dotata di un soppalco, utile come spazio di ripostiglio.La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale molto grande e spaziosa, silenziosa, mentre il bagno finestrato, anch'esso di generose dimensioni, presenta una confortevole vasca idromassaggio doppia.Sia dalla cucina che dalla camera da letto si accede a un balcone vivibile, perfetto per godersi un momento di relax all'aria aperta. Ogni scelta dei materiali trasmette qualità e attenzione, come gli infissi di livello realizzati in legno all'interno, per donare calore agli ambienti, e in alluminio all'esterno, per un perfetto isolamento termoacustico.A completare questo gioiello, ci sono una comoda cantina di proprietà e la preziosa quota di comproprietà dell'appartamento condominiale; quest'ultima garantisce un'entrata costante grazie all'affitto dello stesso, rendendo le quote condominiali mensili bassissime.Una casa davvero unica, pronta per essere vissuta e amata fin da subito.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/521c6c06-20be-4889-87b7-a28d23bb3899
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