Immobile in asta di 786308 m² a Aggius - Vista principale

Terreno in vendita, 786308 m²

Aggius, OT

98.810 €

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4621331 - 04/11/2026 (131602404) - Terreno agricolo in asta a Aggius e Trinità d'Agultu (SS) - Località La Balestra Il lotto 8, posto in asta, è costituito da due vasti terreni situati nella suggestiva Località La Balestra, estendendosi tra i comuni di Aggius e Trinità d'Agultu. Questi terreni, caratterizzati da una qualità di incolto produttivo di 1° e 2°, offrono un contesto naturale di grande valore, ideale per chi cerca spazi ampi e possibilità di sviluppo legate all'agricoltura o al turismo rurale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 78.63.08 ettari. Il lotto include il terreno T18, identificato al Foglio 27, particelle 19 e 25, con una consistenza di 8.23.12 ha e ubicato nel Comune di Aggius. Il secondo terreno, T19, si trova al Foglio 19, particelle 18 e 59, con una consistenza di 70.39.96 ha nel Comune di Trinità d'Agultu. Entrambi i terreni sono classificati come incolto produttivo. Caratteristiche e dotazioni La destinazione urbanistica dei terreni è prevalentemente E5(a), che identifica aree marginali per l'attività agricola con esigenze di stabilità ambientale, e H2, zone di salvaguardia ambientale. Le aree E5(a) consentono edificazioni connesse alla conduzione del fondo, come residenze, magazzini, edifici per la conservazione e lavorazione dei prodotti, nonché strutture per attività agrituristiche, punti ristoro con possibilità di posti letto e piscine per residenti/strutture ricettive. Il terreno T19 offre una capacità edificatoria di circa 3000 mc per residenza e gestione del fondo, più 1000 mc per una struttura agrituristica (fino a 12 camere/20 posti letto). Il terreno T18 aggiunge 895 mc di capacità edificatoria. La porzione in zona H2, sebbene interdetta a nuove edificazioni, apporta un valore paesaggistico e offre una capacità edificatoria di 351 mc trasferibile. I terreni sono liberi da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti. Contesto e collegamenti I terreni sono ubi

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