# Porzione di villa a Sferracavallo/Barcarello

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Sferracavallo, VII Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:27:22.286Z
- **Last updated:** 2026-08-23T09:45:48.857Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa (contesto trifamiliare) con ingresso totalmente indipendente, situato nel rinomato borgo marinaro di Sferracavallo (Palermo). L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto il 01/02/2030, ideale come investimento. Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: Ingresso indipendente su giardinetto e terrazzino privato (30 mq). Primo Piano (Abitazione): Grande salone di 29 mq con caratteristici tetti con travi in legno a vista. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza min. 1,20 mt), di cui una con bagno privato. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, ripostiglio e lavanderia. Spazi Esterni: Due ampi terrazzi vivibili al piano, uno di 27 mq (adiacente alla cucina) e uno di 35 mq (con accesso dal salone). Stato e Finiture
L'immobile si presenta in buono stato interno: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas metano e impianto elettrico a norma certificato. Nessuna spesa condominiale classica. Il Contesto
Vivere a Sferracavallo significa immergersi in un'atmosfera unica: a due passi dal mare cristallino e dalla Riserva di Capo Gallo, tra storici ristoranti di pesce e la suggestiva tradizione locale, come la celebre festa patronale dei Santi Cosma e Damiano. Perché acquistarlo:
Indipendenza totale e massima privacy. Oltre 60 mq di terrazzi al piano. Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo.
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## Source and attribution

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