# Immobile in asta di 109 m² con box auto a Fabriano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 54,450 EUR
- **Location:** AN, Marche, IT
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:20:24.762Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:02:26.605Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4602097 - 22/09/2026 (130495800) - Appartamento in asta a Fabriano (AN) - Via la Viola 4 (CAP 60044)

L'appartamento in asta si trova in Via la Viola 4 a Fabriano (AN), nella Frazione Marischio, la più grande del comune, situata a 397 m s.l.m. e distante 3,5 km dal centro cittadino. L'edificio, costruito in edilizia agevolata su zona PEEP, è diviso in due condomini di 6 unità immobiliari ciascuno. Nelle vicinanze sono presenti scuole e farmacie, e l'edificio affaccia a Sud-Est sulla zona industriale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 109 mq e si trova al piano primo, affacciando su tre lati (Nord-Est-Ovest). È composto da cucina-soggiorno, tre camere, un disimpegno, un bagno e un wc. Il garage pertinenziale ha una superficie catastale di 19 mq e si trova al piano seminterrato. Lo stato conservativo generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito in muratura e cemento armato, con rivestimento in quarzo plastico e solai in laterocemento. La copertura è a falde inclinate con tegole marsigliesi. Gli impianti termico, idrico ed elettrico sono autonomi e funzionanti, con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno rosso con doppio vetro e tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate color legno marrone. Tutti i pavimenti sono in gres. Sono presenti due balconi con ringhiere in ferro. L'appartamento dispone di pertinenze condominiali come atrio, scale, cantine, soffitta e un frustolo di terreno. La classe energetica è C.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale nella Frazione Marischio, ben collegata al centro di Fabriano. La zona è servita da scuole e farmacie. L'immobile è regolare per la legge n° 47/1985.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.603,00
Offerta minima: € 54.452,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offert

## Source and attribution

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