# VILLA con VISTA PANORAMICA SUL MARE a NOTO SICILIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Siracusa, SR, Sicilia, IT
- **Floor area:** 1 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-30T02:23:57.540Z
- **Last updated:** 2026-09-03T05:17:16.076Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

NOTO- SIRACUSA. Proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA a Noto, situata in una posizione privilegiata che regala un PANORAMA unico: la cittadina di Noto da un lato e il MARE dall'altro. La proprietà si trova in zona esclusiva, a soli 1 km dal centro storico barocco patrimonio UNESCO e a 5 km dalle incantevoli spiagge della costa siracusana.

La proprietà offre ben 120 mq. edificati, superficie ottimale per tutte le esigenze: una curata zona giorno con camino perfetto per gli incontri conviviali. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circondato dalla natura mediterranea.

Il giardino privato si estende su ben 1.900 mq ed è ricco di ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto come mandarini, arance, gelsi fichi e nespole; uno scenario autenticamente siciliano dove vivere ogni giorno immerso nella tranquillità del verde.

L'immobile gode d'impianto aria condizionata; buono stato generale degli interni caratterizzati da dettagli eleganti quali lampadario classico in cristallo e infissi colorati che donano personalità agli ambienti luminosissimi grazie alle grandi aperture sul paesaggio circostante.

La proprietà dispone di acqua privata e corrente elettrica.

Orientamento garantisce luce naturale tutto il giorno mentre l'esterno curatissimo ospita angoli fioriti tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari...

Per la valorizzazione dell'investimento è possibile l'acquisizione del terreno confinante di oltre mq.10.000 produttivi con ulivi e mandorli.

Soluzione introvabile sia come residenza principale sia come casa vacanza/investimento turistico data la vicinanza ai servizi principali pur mantenendo massima privacy!

Per ulteriori informazioni contattaci!
Riferimento: 7SR2
C.E.: In fase di definizione

## Source and attribution

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