# Appartamento di 53 m² con 2 locali a Bologna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** San Ruffillo, Savena, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T08:33:47.323Z
- **Last updated:** 2026-10-11T22:17:40.696Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:EH189 (132465034) - In Via Buvalelli...

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Bilocale di circa 53 mq
Quarto piano luminoso con affaccio ad angolo sud/ovest
Soggiorno con angolo cottura di circa 17 mq
Balcone con affaccio aperto verso la collina
Camera matrimoniale di oltre 15 mq
Bagno finestrato con box doccia
Ingresso/disimpegno arredabile
Infissi in parte in doppio vetro/legno e in parte in doppio vetro/PVC
Aria condizionata e riscaldamento autonomo
Cantina al piano terra
Basse spese condominiali

Perché ci piace questa casa?
Perché ha caratteristiche che la rendono interessante sia come prima casa sia come investimento. I 53 mq offrono una metratura adatta a una coppia o a una persona che desidera vivere in autonomia, mentre l'affaccio aperto verso la collina e la posizione angolare regalano alla casa luce e una piacevole sensazione di apertura. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali contribuiscono a mantenere la gestione semplice e contenuta nel tempo. È una soluzione concreta, con un buon equilibrio tra dimensioni, costi e vivibilità, interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

Cosa si capisce visitandola?
Che la casa ha una distribuzione semplice e funzionale, con ambienti ben proporzionati e facili da organizzare. La zona giorno è luminosa e si apre direttamente sul balcone, con un affaccio aperto che dà respiro agli spazi. La camera matrimoniale è ampia e l'ingresso separa bene gli ambienti, offrendo anche la possibilità di essere arredato con soluzioni contenitive. Gli interni possono essere aggiornati senza dover ripensare completamente la disposizione della casa, un aspetto interessante per chi vuole personalizzarla mantenendo una base già razionale.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via Buvalelli si trova nel cuore di San Ruffillo, a pochi passi da Via Toscana, con negozi, supermercati e servizi di quart

## Source and attribution

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