Appartamento – Roma, San Giovanni, Appio-Latino

Appartamento 2 locali in vendita, 61 m²

Roma, San Giovanni, Appio-Latino

1 Camere da letto1 BagniPiano 7

325.000 €

5.328 €/m²

Pubblicato 22 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:R-365 (133760068) - Adoro questo appartamento e sono felice di presentarvelo attraverso il video, le tantissime foto, il virtual tour 360° e la planimetria; tutto disponibile anche sul mio sito Rossana Paolucci! Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e meglio collegati di Roma, San Giovanni, questa casa conquista subito per la sua splendida esposizione angolare tra Via Sinuessa e Piazza Armenia. Situata al settimo piano catastale di uno stabile di dieci piani con ascensore, con le scale completamente ritinteggiate di recente, gode di una luminosità straordinaria grazie al piano alto e agli affacci completamente esterni. L'appartamento, molto accogliente, offre ambienti con carattere ed impreziositi dal parquet e dagli infissi con doppi vetri. I suoi 61 mq catastali sono distribuiti in modo estremamente funzionale: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto con servizio privato e ben tre comodissimi armadi a muro. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 80 euro mensili; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed è già presente la predisposizione per l'impianto autonomo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti dalle fermate Metro A "Re di Roma" e "San Giovanni", permette di raggiungere rapidamente il centro storico e la Stazione Termini, vivendo al tempo stesso un quartiere vivace, ricco di servizi, negozi e fascino autenticamente romano. Una soluzione perfetta sia come investimento in una delle zone più richieste della città, sia per chi desidera una casa luminosa, elegante e perfettamente collegata. Desiderate vederla? Contattatemi per fissare un appuntamento! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato - Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 139,94 mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate media- Classe energetica G.

Cosa è incluso

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Ascensore

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