# Nuovo appartamento indipendente con giardino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 258,000 EUR
- **Location:** Zona Pesce, Zona Pesce, VE, Veneto, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-30T02:21:14.406Z
- **Last updated:** 2026-09-05T09:42:56.703Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nuovo appartamento indipendente con giardino a Gardigiano di Scorzè - Via Canaletto
Consegna: ESTATE 2027

In una nuova lottizzazione immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra di nuova realizzazione, in un immobile di soli tre appartamenti.
Caratterizzato da totale indipendenza, elevata efficienza energetica e spazi esterni privati.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e dispone di:
- Zona giorno open space di 25 mq;
- 2 camere da letto;
- 1 bagno finestrato;
- 1 wc-lavanderia
- posto auto coperto
- Scoperto esclusivo di 165 mq. con giardino, piazzale pavimentato per parcheggio, ed area per casetta da giardino
Il locale tecnico è situato all'esterno.

L'immobile gode di ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti, senza parti comuni e senza alcuna spesa condominiale.

Dotazioni tecnologiche per consumi energetici ridotti:
- Classe Energetica A4
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza;
- Impianto di climatizzazione estiva;
- Impianto fotovoltaico da 4 kW;
- Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale;

La proprietà si trova in una zona residenziale nuova e ordinata di Via Canaletto, a Gardigiano di Scorzè, in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, a diretto contatto con la campagna ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso Mogliano Veneto, Noale, Martellago e Venezia.

Ideale per chi cerca indipendenza totale, giardino privato, assenza di spese condominiali, risparmio energetico, tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/5057b3a1-8a53-42c1-a61d-fbc321aced14
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