# 🏡 Valle d'Aosta – Val d'Ayas

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** AO, Valle d'Aosta, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-10-19T17:07:27.233Z
- **Last updated:** 2026-10-25T13:45:44.046Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VENDO Porzione di Baita con Ingresso Indipendente, vasto Terreno (17.783mq) e splendida Terrazza con vista panoramica.
Nel comune di Challand-Saint-Victor (AO), a circa 1.200 metri di altitudine, nel suggestivo Vallone di Dondeuil, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di baita con ingresso indipendente, situata in un antico e caratteristico borgo rurale immerso nella natura.
Pur facendo parte di un edificio più ampio, la porzione immobiliare dispone di un proprio ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna con maggiore autonomia e riservatezza.
L'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su due piani, con una terrazza che offre una splendida veduta del paesaggio circostante e dispone di un terreno di proprietà di mq 17.783.
La proprietà gode di una posizione panoramica, particolarmente soleggiata e tranquilla, circondata da boschi, pascoli e paesaggi alpini.
🌿 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Ingresso indipendente
Superficie commerciale di circa 180 m²
Superficie calpestabile di circa 175 m²
Abitazione disposta su due livelli
5 locali ampi e spaziosi
Terrazza e balcone panoramici
Ampio giardino
Terreni costituiti da pascolo e bosco
Ottima esposizione solare
Contesto riservato e immerso nella natura
🏡 UNA BAITA DA PERSONALIZZARE
Gli esterni dell'edificio sono stati completamente ristrutturati, mentre gli ambienti interni sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare una casa di montagna su misura.
La combinazione tra ingresso indipendente, ampie superfici, terreno e posizione panoramica rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera un rifugio montano autentico, lontano dal caos quotidiano.
💶 PREZZO
€ 220K – Trattabili.
Per ulteriori informazioni, documentazione, approfondimenti sulle condizioni di vendita e concordare una visita alla proprietà, si invita a scrivere un messaggio in privato su Messenger.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4f72b3db-499d-49f1-b281-70c49f29ea54
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