# NEGOZIO A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Prenestino-Labicano, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-09-02T04:08:44.771Z
- **Last updated:** 2026-11-11T14:18:14.598Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 120 mq complessivi, disposto su due livelli, situato in una zona ad altissima densità abitativa (caratterizzata da stabili di 8/9 piani), che garantisce un bacino d'utenza ampio e consolidato.
L'immobile è attualmente locato a un'attività avviata di lavanderia/sartoria con contratto di locazione scalettato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con rendita garantita sin da subito.
Piano Terra (ca. 65 mq): Locale ad uso negozio/commerciale, caratterizzato da una doppia vetrina su strada che offre una straordinaria visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare.
Piano Interrato (ca. 60 mq): Ampio ambiente ad uso deposito, ottimamente sfruttabile grazie a un'importante altezza interna superiore ai 3 metri. Il piano è completato da doppi servizi.
Prezzo richiesto Euro 165.000,00 l
Rendita Annua: Euro 14.400,00 - pari a circa il 9%
AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL
Dal 1994 al fianco delle imprese e degli investitori.
Con oltre trent'anni di presenza sul territorio, affianchiamo clienti e aziende nella compravendita e nella locazione di immobili commerciali e industriali. La trasparenza e la continuità del nostro lavoro ci hanno permesso di costruire una rete di fiducia forte e innovativa.
Perché sceglierci:

* Competenza normativa: Siamo costantemente aggiornati sui requisiti comunali e sulle autorizzazioni sanitarie necessarie per l'apertura di qualsiasi attività commerciale.
* Ampia copertura: La nostra operatività copre capillarmente il territorio fino al GRA.
* Specializzazione: Trattiamo in modo esclusivo Capannoni, Negozi, Laboratori, Uffici, Magazzini e Autorimesse.Cerchi una soluzione diversa?
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Telefono: ###phonenumber### - ###phonenumber###

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4f05a334-d3ca-4ce1-91e5-303133b716c2
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