# Appartamento di 53 m² con 2 locali a Viareggio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** LU, Toscana, IT
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-29T23:26:03.659Z
- **Last updated:** 2026-09-02T02:00:58.592Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:196432 - 22/07/2026 (131184714) - ESCLUSIVA - IL FASCINO SENZA TEMPO DEL "MAESTOSO"

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che si vivono. Questo è uno di quelli.

Nel cuore della Passeggiata di Viareggio, a pochi passi dal mare, proponiamo in esclusiva un elegante bilocale situato all'interno del prestigioso Palazzo "Il Maestoso", una delle residenze più conosciute e ricercate del lungomare viareggino.

Affacciato in una delle zone più esclusive della città, il Maestoso rappresenta da anni un punto di riferimento per chi desidera vivere il mare senza rinunciare all'eleganza, alla comodità dei servizi e al fascino della storica Passeggiata, simbolo dello stile di vita viareggino. (Residence il Patriarca)

L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, è composto da:

* ingresso su disimpegno;
* soggiorno con cucina a vista;
* ampia camera matrimoniale;
* bagno.

L'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva, risultando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, ma si presta perfettamente anche come raffinata casa vacanze o pied-à-terre a pochi metri dalla spiaggia.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'altezza interna, che offre la possibilità di realizzare un soppalco, recuperando ulteriore superficie abitabile e valorizzando ancora di più gli spazi.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

Perché scegliere questa proprietà

Esclusiva della nostra agenzia.
Palazzo prestigioso sul lungomare di Viareggio.
A pochi passi dal mare e dalla Passeggiata.
Secondo piano con ascensore.
Ideale come investimento o casa vacanze.
Possibilità di ampliamento degli spazi mediante soppalco.

Una proprietà che unisce posizione, prestigio e potenzialità: una rara opportunità per vivere o investire in una delle cornici più affascinanti della Versilia.

Punti di forza dell'immobile:
- In passeggiata
- Ottimo investimento
- Lungomare

Le linee

## Source and attribution

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