# Terreno Edificabile - Pachino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 860,000 EUR
- **Location:** Reitani, Reitani, SR, Sicilia, IT
- **Floor area:** 6610 m²
- **Published:** 2026-06-30T02:28:34.789Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:30:38.116Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 22841080-99
MARZAMEMI TERRENO EDIFICABILE DI MQ 6.610 A 300 METRI DAL MARE
Opportunità di sviluppo immobiliare e turistico in una delle località più richieste della Sicilia.
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 6.610 ricadente in zona urbanistica C4, ubicato a circa 300 metri dal mare e a breve distanza dal centro di Marzamemi.
L'area, di forma regolare e facilmente pianificabile, presenta un'elevata capacità edificatoria con indice fondiario pari a 2 mc/mq e volumetria sviluppabile pari a circa 13.220 mc.
DATI URBANISTICI
Superficie lotto: mq 6.610 Zona urbanistica: C4 Indice edificatorio: 2 mc/mq Volumetria realizzabile: circa 13.220 mc Lotto minimo: mq 300 Altezza massima: mt 6,50 Distanza dai confini: mt 5 Tipologia edilizia: edificazione isolata
DESTINAZIONI AMMESSE
Residenziale Turistico-ricettiva Residence Villaggio turistico Albergo Case vacanze
POTENZIALITÀ DI SVILUPPO
L'intervento si presta alla realizzazione di un complesso composto indicativamente da 25-30 ville indipendenti, residence turistico con servizi centralizzati oppure struttura ricettiva di medio-alto livello.
La posizione strategica, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Marzamemi, rende l'investimento particolarmente interessante per imprese di costruzione, fondi immobiliari, società di sviluppo e operatori del settore hospitality.
Documentazione disponibile su richiesta.

## Source and attribution

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