# ZONA OSPEDALE – MINI per INVESTIMENTO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Borgo Gemona / Borc Glemone, San Marco, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-05T12:56:30.047Z
- **Last updated:** 2026-10-26T01:55:52.353Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

CERCHI UN INVESTIMENTO GIA' A REDDITO, IN UNA POSIZIONE COMODA SIA AL CENTRO CHE ALL'OSPEDALE CIVILE? ABBIAMO L'IMMOBILE PERFETTO PER TE!

A Udine, in Piazza Chiavris, proponiamo in vendita un mini appartamento situato al primo piano di un condominio servito da ascensore.
L'appartamento è già locato e garantisce un'ottima rendita, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito fin da subito.

L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno di 24 mq, dove soggiorno e cucina a vista condividono un ambiente moderno e ben organizzato, caratterizzato dalla presenza di faretti ad incasso e dall'accesso diretto all'ampia veranda. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di 16 mq e da un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una cantina finestrata al piano seminterrato.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2025, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico, il rinnovo delle finiture e della pavimentazione.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia nuova sostituita nel 2025. Le spese condominiali ammontano a circa 52 euro al mese e comprendono il compenso amministratore, assicurazione dello stabile, manutenzione ordinaria, ascensore, illuminazione e pulizia parti comuni, giardinaggio, quota fissa e consumo acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, l'ufficio postale, supermercati, farmacie e l'Università degli studi di Udine – polo scientifico. Facilmente raggiungibile il centro di Udine, il centro commerciale “Terminal Nord” e l'ingresso alla Tangenziale. A pochi minuti a piedi sono presenti diverse linee di autobus, tra cui n. 1, 2, 3, 10 e 81, oltre alle linee extraurbane n. 150, 170, 172, 200 e 250, che collegano Udine con diverse località a nord della provincia.

## Source and attribution

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