# Immobile in asta di 1026 m² a Brusciano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 63,480 EUR
- **Location:** Napoli, Brusciano, Campania, IT
- **Floor area:** 1026 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:22:03.009Z
- **Last updated:** 2026-10-17T13:48:21.273Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4633855 - 15/12/2026 (132647646) - Terreno edificabile in asta a Brusciano (NA) - località Tirone

Il terreno in asta si trova a Brusciano, in località Tirone, ed è identificato catastalmente al Foglio 3 con le particelle 112, 113 e 114. L'area ricade nella zona B4 del Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) vigente, classificata come 'tessuto urbanizzato spontaneo da riqualificare', offrendo potenzialità di sviluppo.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per una superficie complessiva di 1026 mq. Attualmente, l'intero terreno è asfaltato e non utilizzato, come rilevato dal sopralluogo peritale. La sua conformazione lo rende adatto a diverse destinazioni in linea con la pianificazione urbanistica.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo irriguo, sebbene attualmente asfaltato. La sua posizione in una zona B4 del P.U.C. ne sottolinea il potenziale edificatorio. La perizia ha confermato la regolarità urbanistica e la commerciabilità del bene ai sensi della normativa vigente.

Contesto e collegamenti
Situato nella località Tirone di Brusciano, il terreno beneficia di un contesto urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, garantendo una transazione senza oneri di regolarizzazione edilizia.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.860,00
Offerta minima: € 63.483,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59

Punti di forza:
* Piena proprietà
* Terreno edificabile
* Libero per la procedura
* Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferim

## Source and attribution

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