# Immobile in asta di 107 m² a Ariccia

> Canonical listing: https://landomo.it/property/4d398b37-0298-495c-bc1e-c8da7ce27205

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,890 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:03:36.979Z
- **Last updated:** 2026-09-11T20:39:05.040Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4596290 - 08/10/2026 (130516326) - Appartamento in asta a Ariccia (RM) - Via Ginestreto 34

L'immobile in asta è un appartamento residenziale ubicato ad Ariccia (RM), in Via Ginestreto 34, interno 1/B, al piano terra. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e fondazioni continue. La zona è caratterizzata da vincoli urbanistici e paesaggistici, tra cui la 'Zona di Rispetto Stradale' e vincoli di protezione dei corsi d'acqua e paesaggio degli insediamenti urbani. L'anno di costruzione risale al 1968.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 97 mq (escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale complessiva di 113,56 mq. È composto da un soggiorno/pranzo di 20,30 mq, tre camere da letto per complessivi 45,17 mq, una cucina di 4,98 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. L'altezza interna è di 2,80 m. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative.

Caratteristiche e dotazioni
Le murature di tamponatura sono realizzate in blocchi vibocompressi, e i solai sono in cemento armato con travetti prefabbricati. I tramezzi sono in mattoni forati. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con persiane e grate in ferro. I pavimenti sono in monocottura, mentre bagno e cucina sono rivestiti con maioliche. Le pareti interne ed esterne sono tinteggiate. L'appartamento dispone di due corti annesse a giardino di 89,92 mq. Il riscaldamento è autonomo.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con specifici vincoli urbanistici e paesaggistici, tra cui la 'Zona di Rispetto Stradale' del PRG, vincoli di protezione dei corsi d'acqua e del paesaggio degli insediamenti urbani. È inoltre interessato da un vincolo del volo ENAC con limite di altezza di 15 m e da aree sottoposte a tutela per pericolo d'inondazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.170,00
Offerta mini

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4d398b37-0298-495c-bc1e-c8da7ce27205
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.