Casa in vendita, 211 m²

Capriata d'Orba, Pratalborato

349.000 €

1.654 €/m²

Pubblicato 15 ago 2025

Informazioni sull'annuncio

Nel cuore della verde e tranquilla località di Pratalborato, zona residenziale composta esclusivamente da villette, casa indipendente totalmente ristrutturata, perfettamente inserita in un contesto riservato e armonioso. Questa abitazione unifamiliare rappresenta un connubio ideale tra stile contemporaneo, comfort e sostenibilità. Oggetto di una ristrutturazione integrale, è stata efficentata secondo gli standard delle costruzioni più moderne: l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, predisposizione per solare termico e caldaia a condensazione con sistema ibrido integrato a pompa di calore. Il risultato è una casa a bassissimo consumo energetico, pensata per il futuro. Gli interni sono stati completamente rivisti, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. Tutti gli impianti elettrici e idrosanitari sono nuovi, il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort invernale e i serramenti con triplo vetro assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il raffrescamento estivo è affidato a climatizzatori ad alta efficienza, installati in tutti gli ambienti principali. La zona giorno si presenta luminosa e ariosa, grazie ad un moderno open space che unisce la sala da pranzo alla cucina, quest'ultima dotata di accesso diretto al portico retrostante: un angolo riservato e piacevole, perfetto per cene all'aperto in compagnia di amici o familiari. La zona living è ampia e versatile, ideale per il relax quotidiano. Il bagno a servizio della zona giorno, ricavato dalla precedente autorimessa, è di generose dimensioni e ben rifinito e funzionale. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio a scomparsa, servite da un bagno finestrato con box doccia moderno. La camera matrimoniale ha il pregio di accedere direttamente ad un terrazzo spazioso, ideale come angolo privato all'aperto o solarium. In sintesi, questa casa rappresentMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile211 m²

Camere da letto4

Bagni2

Locali5

StatoBuono stato

Classe energeticaD

RiscaldamentoAutonomo

ComuneCapriata d'Orba

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349.000 €

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Rata mensile stimata

1.428 €/mese

Anticipo20 % · 69.800 €

69.800 €279.200 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare428.360 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026