# Immobile in asta di 123 m² a Labico

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 31,210 EUR
- **Location:** Colle Spina, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-30T11:09:47.367Z
- **Last updated:** 2026-11-13T15:26:12.796Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4653105 - 15/01/2027 (134092287) - Appartamento in asta a Labico (RM) - Via Valle Fredda 4

L'immobile si trova nel Comune di Labico (RM), in località Valle Fredda, un'area a prevalente destinazione rurale. Non è servito direttamente dai principali servizi e beni di prima necessità, ma è posto a circa tre chilometri dal centro urbano. Il fabbricato, ultimato nel 1992, è accessibile tramite una corte.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 123,27 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra, con una superficie netta di circa 125,00 mq, è non residenziale e comprende un unico ambiente adibito a cantina con un angolo cottura, altri locali adibiti a cantine e depositi secondari, e un servizio igienico. Il piano primo, con una superficie netta di circa 78,00 mq, è destinato ad abitazione ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno, oltre a un terrazzo. L'altezza interna utile è di 2,60 m nei locali cantina, mentre nell'abitazione al piano primo varia da 2,00 m a 3,10 m. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado diffuso, necessitando di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante mista in cemento armato e murature tradizionali. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, ma mostrano degrado e umidità. Le superfici murarie interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni prive di rifinitura nei locali cantina. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre gli infissi esterni sono in legno e alluminio, in condizioni mediocri. Gli impianti sono carenti: l'edificio non è servito da rete gas metano, non è allacciato a fognatura pubblica e non dispone di approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, presumibilmente con sistema autonomo e fossa biologica. È presente un locale tecnico adiacente al corpo di fabbrica, attualmente fatiscente. Non è presente ascensore.

Contesto

## Source and attribution

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