# Grazioso trivano ristrutturato - Ultimo piano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T17:40:30.115Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:10:08.102Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A pochi passi dall'Ospedale SS. Trinità, tra la servitissima Via Is Mirrionis e Via Is Maglias, proponiamo in vendita un delizioso trivano al secondo e ultimo piano di una palazzina con poche unità abitative e bassissime spese condominiali.

L'appartamento è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2006 ed è composto da ingresso su un comodo disimpegno, cucina abitabile, bagno con box doccia e due spaziose camere matrimoniali.

Luminosissimo e ben esposto dal punto di vista cardinale, si presenta in ottimo stato ed è munito di due pompe di calore.

Rappresenta un'ottima soluzione sia come prima casa che come investimento, considerando l'ottima rendita che può garantire in caso di affitto, soprattutto a studenti ma anche a lavoratori.

La posizione è strategica data la vicinanza con:
fermate dei mezzi pubblici, numerose attività commerciali, Ospedale SS. Trinità, svariati poli universitari, mensa universitaria, Parco di Monteclaro, etc.

Attorno alla palazzina è facile trovare parcheggio a tutte le ore.
La copertura della palazzina non è a lastrico solare ma con sottotetto e tetto a falde, garantendo all'appartamento una protezione ancora maggiore dagli agenti atmosferici.

In collaborazione con altra agenzia immobiliare.

## Source and attribution

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