# Rustico / Casale di 307 m² con più di 5 locali e b

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Magnadorsa, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 307 m²
- **Published:** 2026-08-05T15:47:31.860Z
- **Last updated:** 2026-08-25T18:35:39.906Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:184296 - 31/07/2026 (131450772) - Ottimo casale indipendente con ampio giardino recintato e 32 piante di ulivo.

Siamo nelle splendide Marche, in frazione Magnadorsa di Arcevia, dove la qualità della vita è certamente superiore a quella delle grandi città.

Il casale è abitabile da subito!

Si salgono pochi scalini e si accede a un ampio ingresso che ci introduce su an ampia sala con il suo camino tipico marchigiano. Ottimo per le tue serate di inverno e la legna la ricavi dalle Tue piante.
Dal soggiorno si accede al locale cucina e tramite una ampia e comoda scala, si accede alla stanza più bella e panoramica del casale.
Questa stanza può essere utilizzata come vuoi Tu.
Potresti anche adattarla solo per Te e locare le stanze da letto con il suo ampio bagno come casa vacanza
Infatti la zona notte, è riservata ed è composta da 3 camere da letto e da un bel bagno.

I suoi alti soffitti e travi in legno a vista, donano un particolare calore e carattere all'immobile che esternamente è in pietra.

Ottimo come residenziale e casa vacanza !.

Al piano terra, ha locali (magazzini) con alti soffitti, che potrebbero tranquillamente essere utilizzati come taverna oppure ci si può ricavare un altro mini appartamento.
E' quindi perfetto per essere valutato anche come casa vacanza !.

Ci sono poi, 2 locali box esterni.

Il giardino, pianeggiante e completamente recintato, si estende per circa 2.735 mq ed ospita 32 piante di ulivo, con ampio spazio per creare un orto o una zona relax all'aperto e installare
la piscina.

La casa è solare, luminosa e riservata.
L'immobile è già stato verificato da un geometra; la documentazione è disponibile in copia per i soli realmente interessati.

Dati catastali:
A/3 - 10,5 vani - rendita € 531,45
C/6 - 36 mq ca. - rendita € 34,71
Terreno - circa 2.735 mq

I principali servizi (centri commerciali, bar, tabaccheria, farmacia, banche) si trovano a soli 5 minuti d'auto, nel vicino Serra de' Conti.

Il mare

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4c8e3087-894b-4876-8d0a-25828d470b03
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