# TER. RESIDENZIALE A MARIANO COMENSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Como, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 2530 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:31:09.395Z
- **Last updated:** 2026-08-28T13:54:06.093Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Mariano Comense, in elegante zona residenziale a confine con il Parco delle Groane, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 2.530 mq, una rara opportunità di sviluppo immobiliare in un contesto dove la qualità della posizione rappresenta un valore aggiunto.
Il terreno sviluppa una cubatura edificabile di 1.752 mc, offrendo la possibilità di realizzare un intervento composto da quattro villette indipendenti, ideale per imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un'iniziativa in una zona ad alta richiesta residenziale.
Grazie alle sue dimensioni e alle potenzialità edificatorie, il lotto rappresenta inoltre una soluzione perfetta anche per il privato che desidera realizzare una prestigiosa villa singola, una villa bifamiliare o una villa trifamiliare, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze.
L'ubicazione, caratterizzata dalla presenza di residenze signorili e dalla vicinanza al Parco delle Groane, coniuga la tranquillità e il verde con la comodità dei principali servizi, delle scuole e delle vie di collegamento, offrendo un'elevata qualità della vita.
Una proposta esclusiva che unisce potenzialità edificatoria, posizione e versatilità, ideale sia come operazione immobiliare sia per chi desidera costruire la propria abitazione in uno dei contesti più apprezzati di Mariano Comense.
Le ultime due immagini sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione dell'area: il primo rappresenta un'ipotesi di sviluppo con quattro ville indipendenti, mentre il secondo propone una soluzione con villa singola di prestigio. I rendering hanno finalità esclusivamente esemplificativa e non costituiscono progetto approvato né elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione urbanistica, contattaci.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4c885019-d823-4daf-a1a2-2527cdc7eab4
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