# Soluzione indipendente da ristrutturare con magazz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Santa Maria, ME, Sicilia, IT
- **Floor area:** 217 m²
- **Published:** 2026-09-16T02:17:52.925Z
- **Last updated:** 2026-10-11T10:05:29.446Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Sito in Santa Lucia del Mela in contesto tranquillo e riservato, si propone in vendita un interessante soluzione indipendente immersa nella sua corte privata di circa 4.000 mq, caratterizzata da ampie metrature e da un grandissimo potenziale di personalizzazione. La proprietà, attualmente in stato di abbandono e da ristrutturare completamente (inclusa la gestione di problematiche di infiltrazioni), si presta perfettamente a progetti di riqualificazione edilizia, per imprese, artigiani, amanti della natura e per chi vuole avviare un attività agrituristica o per chi cerca una residenza esclusiva con spazi esterni sconfinati. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore ettaro di terreno agricolo adiacente.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano Terra:

Un ampio magazzino di circa 136 mq, ideale per attività, rimessaggio o per essere convertito in spazi di servizio/laboratorio.

Un locale deposito di circa 36 mq e servizio igienico (4 mq).

Un grande portico di circa 110 mq, perfetto per spazi esterni coperti.

Primo Piano (Zona Residenziale):

La parte abitativa si compone di vani spaziosi (camera principale di oltre 25 mq, seconda camera, bagno e disimpegno).

Una luminosa veranda di circa 18 mq e un eccezionale terrazzo a livello di oltre 111 mq, ideale per godersi la vista aperta in totale privacy.

Esterni e Terreni:

La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 4.000 mq.

Opzione: Possibilità di acquisto di un terreno agricolo di circa 1 ettaro situato nelle vicinanze, ideale per chi desidera sviluppare progetti agricoli, coltivazioni o creare uno spazio rurale ancora più ampio.

Perché sceglierlo?

Posizione e spazi unici: immerso nel verde, con corte di 4.000 mq e opzione di un ettaro di terreno agricolo.

Metrature generose e versatilità: infinite possibilità di ridistribuzione degli ambienti interni ed esterni.

Totale indipendenza: zero spese condominiali e massima privacy.

Ottimo investimento: ideale per investitori nel setto

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4c798673-b475-4b86-a966-4f8b87965372
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