# Immobile in asta di 102792 m² a Muggia

> Canonical listing: https://landomo.it/property/4c577db5-9cf7-42c0-85f4-9bd2c9e355ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 43,990 EUR
- **Location:** Zaule, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 102792 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:32:18.145Z
- **Last updated:** 2026-10-11T06:02:00.826Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4627263 - 13/10/2026 (132233542) - Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) - Via Aquilina

Il complesso di terreni, identificato come 'Area Monte d'Oro', è ubicato nel comune di Muggia (TS), nella zona industriale di Aquilina, in una posizione privilegiata affacciata sul golfo di Trieste. L'area è caratterizzata da una zona lievemente collinare e si inserisce in un contesto urbanistico che prevede destinazioni miste, con una parte edificabile e una destinata a servizi pubblici e verde.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 102.792 mq. È composto da 13 terreni, di cui 2.300 mq sono classificati come edificabili con indice fondiario pari a 0,32. Una porzione di 14.248 mq è soggetta a esproprio per servizi di carattere pubblico (verde, parcheggi, piste ciclabili), mentre la parte più estesa, pari a 86.244 mq, è un'area agricola con coltura a bosco. L'area non necessita di interventi di bonifica ambientale.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni edificabili hanno un valore stimato di 130,00 €/mq, quelli soggetti a esproprio di 5,50 €/mq e l'area a bosco di 2,50 €/mq. Non sono presenti impianti o finiture specifiche trattandosi di terreni. L'area è stata valutata positivamente per l'assenza di necessità di bonifica ambientale, un fattore che ne aumenta l'attrattiva.

Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona strategica per lo sviluppo dell'area triestina, data la vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. La destinazione urbanistica prevede una parte edificabile e una parte destinata a servizi pubblici, riflettendo una pianificazione coordinata per lo sviluppo del territorio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi, garantendo una maggiore fluidità nel processo di acquisizione in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 592.974,00
Offerta minima: € 44.000,00
Rilancio minimo: € 4400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Da

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4c577db5-9cf7-42c0-85f4-9bd2c9e355ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.