# Appartamento di 65 m² con 3 locali a Santa Marinel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Colfiorito, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-24T09:30:40.967Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:58:20.839Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (133732410) - A Santa Marinella (RM), nella splendida e rinomata cornice di Via Caravaggio, proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti di circa 65 mq ciascuno, situati al primo piano di una moderna palazzina fronte mare di soli due piani.
Le proprietà vantano una posizione unica e privilegiata, posizionate a soli 50 metri dalla spiaggia: vi basterà varcare la soglia per godervi il litorale. Via Caravaggio offre il perfetto connubio tra la tranquillità di un contesto residenziale sul mare e la comodità di raggiungere rapidamente i principali servizi della "Perla del Tirreno".
Entrambi gli immobili sono completamente ristrutturati e in fase di ultimazione, ideali per chi cerca una soluzione moderna, ad altissima efficienza e pronta da vivere. Godono inoltre della piena idoneità per il bonus fiscale per efficientamento energetico.
COMPOSIZIONE INTERNA (per ciascuna unità):
* Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura, progettato per offrire un ambiente luminoso e funzionale.
* Zona Notte: Confortevole camera da letto matrimoniale.
* Cameretta: Un pratico ambiente aggiuntivo, ideale come seconda camera, studio o spazio multifunzionale.
* Servizi: Bagno moderno e comodo disimpegno per una perfetta distribuzione degli spazi.
TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE:
* Climatizzazione: Impianto con split installati in tutte le stanze per il massimo comfort termico tutto l'anno.
* Serramenti ed infissi: Avvolgibili e serramenti elettrici per una gestione pratica e moderna.
* Sostenibilità Green: Soluzione TUTTO AD INDUZIONE e 100% elettrica. Gli impianti sono totalmente conformi alla Direttiva Europea n. 1275/2024, progettati per funzionare senza alcun ricorso a combustione fossile.
L'accesso al piazzale condominiale avviene tramite un cancello carrabile elettrico automatico, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto o moto. Un valore aggiunto fondamentale per la zona, che garantisce massima praticità al rientro dal mare

## Source and attribution

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