# Rustico / Casale di 1150 m² con più di 5 locali a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Faltugnano, PO, Toscana, IT
- **Floor area:** 1150 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:55:34.245Z
- **Last updated:** 2026-08-31T06:27:26.236Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:1761 (93891850) - Comune di VAIANO ( Loc. FALTUGNANO ), presso l'antico Borgo di PARMIGNO, risalente al 1350, proponiamo ampio Complesso COLONICO da deruralizzare.

Il PODERE è posto a mezza costa della Calvana, ottima posizione panoramica sulle colline circostanti e non isolato, a circa 10 minuti dal Centro Storico di Prato. ( 5,5 km da Piazza CIARDI ). Attualmente si presenta in totale degrado ( le foto a colori rappresentano lo stato attuale mentre quelle in bianco e nero risalgono al 1975 ), possibilità di recupero edilizio e di ampliamento volumetrico. ( fino a 90 mq della superficie ). Il complesso è composto da 3 distinte costruzioni per un totale di 710 mq commerciali ( il primo terra etto di circa 295 mq, il secondo terra tetto di circa 270 mq ed infine l'ex fienile con grande tettoia ed aia di circa 145 mq ) con terreno circostante terrazzato di circa 22000 mq.

Il complesso si presta ad una riqualificazione per più nuclei famigliari o per attività ricettive. Rientrando nel recupero del patrimonio edilizio esistente può agevolarsi di tutte le detrazioni ad oggi in essere per la riqualificazione energetica, interventi di miglioramento sismico e di ristrutturazione in genere. ( sisma bonus 110% - riqualificazione energetica - detrazione fiscale su ristrutturazione ).

PER INFORMAZIONI ###phonenumber### - Marco Del Bigio

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4b79dea1-06a7-4fb8-b2e5-f9b9eceb1d7e
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