# Immobile in asta di 14457 m² a Santa Teresa Gallur

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 173,370 EUR
- **Location:** Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 14457 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:07:33.211Z
- **Last updated:** 2026-09-12T07:20:51.686Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4614567 - 25/09/2026 (131343240) - Terreno edificabile in asta a Santa Teresa Gallura (SS) - Località La Ruda snc

Il terreno si trova a Santa Teresa Gallura, nella località La Ruda, una zona caratterizzata dalla presenza di diverse aree urbanistiche. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, confinante su due lati con la strada pubblica, garantendo un facile accesso e visibilità.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 14.457 mq. Di questa, una quota pari a circa 9.638 mq ricade nella Sottozona F4.11 "Boncammino", con un indice territoriale di 0,15 mc/mq, che consente una potenzialità volumetrica di 1.445,70 mc. La restante parte del terreno, circa 4.819 mq, ricade in zona H3, destinata a rispetto cimiteriale e quindi non edificabile. L'attuazione della parte edificabile è subordinata alla presentazione di un Piano di Lottizzazione (PdL).

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile tramite la strada pubblica su due lati. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture trattandosi di un terreno puro. La perizia stima un valore di mercato differenziato per la parte edificabile e quella non edificabile, riflettendo le diverse potenzialità del lotto.

Contesto e collegamenti
La località La Ruda a Santa Teresa Gallura offre un contesto misto, con la presenza di aree di sviluppo e zone di rispetto. La vicinanza alla strada principale facilita i collegamenti con il centro abitato e le altre aree circostanti. Il terreno è oggetto di un contratto di affitto di ramo d'azienda, ma è stato dichiarato inopponibile alla procedura, rendendolo di fatto libero per la procedura in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 602.375,00
Offerta minima: € 173.376,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Parte edific

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/4af95151-8f45-49fa-85fa-b538f3c40535
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